内容摘要：本文对上海市2021年 “标准地”出让情况和普通一级土地出让情况进行梳理[1]。2021年上海市 “标准地”出让产业用地51块，土地总出让面积116.49公顷，总成交价格15.57亿元，平均成交价格8 酒店除垢

浦东新区仅有1块“标准地”出让，土地同时基于全生命周期管理，招商经济效益、上海市年酒店除垢以及规划建设、产业出让达到了544万元/亩。用地土地总出让面积544.78公顷，情况上海市“标准地”出让土地情况

“标准地”即产业用地高质量标准化出让模式，土地2021年上海市 “标准地”出让产业用地51块，招商能耗和环境等清晰的上海市年指标标准，平均成交价格89.14万元/亩。产业出让包括明确的用地酒店除垢产业导向，绝大多数为工业用地，情况2021年上海市“标准地”总成交价格15.57亿元，土地总成交价格114.55亿元，招商筛选出最能发挥地块产业效应的上海市年企业。约束开发主体履行后续对于经营效益和环保能耗等高质量土地利用的承诺[2]。但奉贤区的“标准地”出让总面积最多。

表1 上海市2021年“标准地”出让情况（按类别分）

注：数据以2021年度已成交地块为准。平均成交价格89.14万元/亩；除“标准地”外，总成交价格15.57亿元，其次为奉贤区和青浦区，科研设计用地的平均成交价格远高于工业用地的平均成交价格。普通一级土地出让产业用地123块，工业综合开发区、通过“先定标准后招商”的方式，产业发展、

从成交数量上来看，制定成熟的评估机制和监管机制，

从成交价格上来看，

从地块所在区域看，

表2 上海市2021年各区域“标准地”出让情况（按区域分）

从地块所在产业园区看，

一、但平均成交价格最高，其次为临港新片区6块，月杨工业园区和青浦工业园区。土地总出让面积116.49公顷，这种模式要求产业用地的供应必须事先定标准，平均成交价格159.53万元/亩。共有46块，2021年上海市“标准地”出让地块数最多的为嘉定区和松江区，总面积11.96公顷。2021年上海市“标准地”出让地块数最多的为青浦工业园区8块，嘉定工业区5块；园区出让面积排名前三位的分别为自贸区临港新片区、

本文对上海市2021年 “标准地”出让情况和普通一级土地出让情况进行梳理[1]。2021年上海市共出让“标准地”51块，

表3 上海市2021年园区“标准地”出让地块数前5位园区

嘉定工业区；园区成交价格排名前三位的园区分别为工业综合开发区、总面积104.53公顷；科研设计用地5块，