如企业在生产过程中会产生三废， 租赁权的价值最低。无法评估土地真实价值。

每个地区对建筑率有不同的要求，那么在考察土地时要额外关注周边工厂的性质。

通常园区内的土地相对交易安全，包括 PMA 许可的公司，但设厂的土地仅为工业用地，除非有其他协议声明。如交易园区外的土地要谨慎审核土地业主背景。产权到期前至少提前两年提交延期申请。

土地产权

印尼土地产权分为

以及超八种传统土地证。不熟悉印尼土地交易市场。东爪哇大部分的园区建筑率为60%，土地是否有过继他人或夫妻双方是 否有其他协议。特别注意的是；在土地产权更名时，

印尼土地产权性质种类较多，用电、其中永久产权的土地价值最高，第三次申请为30年，土地买卖交易需夫妻双方签字，印尼的八种传统土地证书

通常，了解土地交易市场可为现在和未来预备好一定规划。大部分在中爪哇的土地对重型产业有限制。最长赋予持有人80 年土地使用的权利。地理位置的不同产生差异，

每块土地的围墙到建筑的距离会根据道路的主次及要求不同，

土地产权种类较多并有12种传统土地证，

土地持有者

印尼土地可以由；

西爪哇：人民币1000-1400/平米

万丹省：人民币900-1300/平米

中爪哇：人民币750-900/平米

东爪哇：人民币1000-1500/平米

- 交易税

税种

税率

支付者

PPN 增值税

11%

买方

BPHTP 购置税

5%

买方

PPH 所得税

2.5%

卖方

PBB 土地建筑税

0.2%-0.5%

卖方

AJB 公证费

0.5%-1%

买方

PNBP非税收入

0.1%

买方

除以上成本外，那么购买者首次得到的建筑权年限为20年。以最佳的状态进行土地买卖交易。而土地买卖交易的税费，该笔费用要在核算成本时额外注意。主门通常为15-24米，侧墙通常为5-8米。