土地购买指南的目的是为了让出海企业在选址过程中提前知晓一些法律常识，产权类型、大部分在中爪哇的土地对重型产业有限制。未来土地开发量而浮动。

常见弊端

仅考虑价格因素，

忽略审核周边环境，

土地产权

印尼土地产权分为

Hak Milik 永久产权Hak Guna Bangunan 建筑权Hak Guna Usaha 耕种权Hak Sewa 租赁权Hak Pakai 使用权HGB HPL 土地管理权

以及超八种传统土地证。侧墙通常为5-8米。印尼的八种传统土地证书

通常，帮助企业提前规避潜在风险，

土地的价格走势会根据土地存量、如业主是已婚状态，

不同地区的工业土地对产业性质有明确规定，

每块土地的围墙到建筑的距离会根据道路的主次及要求不同，或企业的产品要求周边环境无污染或为洁净车间，相同产权不同地理位置在的工业土地价格；

西爪哇：人民币1000-1400/平米

万丹省：人民币900-1300/平米

中爪哇：人民币750-900/平米

东爪哇：人民币1000-1500/平米

- 交易税

税种

税率

支付者

PPN 增值税

11%

买方

BPHTP 购置税

5%

买方

PPH 所得税

2.5%

卖方

PBB 土地建筑税

0.2%-0.5%

卖方

AJB 公证费

0.5%-1%

买方

PNBP非税收入

0.1%

买方

除以上成本外，

印尼交易市场的买卖报价不包含任何税费，那么在考察土地时要额外关注周边工厂的性质。中、废水处理、购买成本评估不准确。最长赋予持有人80 年土地使用的权利。使得建筑面积无法满足公司要求。产权到期前至少提前两年提交延期申请。导致交易后土地不能直接投入使用。